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新房方面,4月至今(4月1日至4月3日)36城整体销量同比增速较3月持续改良,跟着复工的推动,同比增速由3月-38%上升至-17%,估计发卖后续将会进一步弱改良。构造上各线城市发卖均遭到复工推动影响,一线/二线/三四线同比负增速分离收窄至-27%/-3%/-23%,一线增速相对较低主因客岁3、4月份小阳春为一线城市增速相对高点,基数较大所致。
二手房销量方面,4月至今(4月1日至4月3日)全国重点城市(13城)二手房销量同比增速较3月根本持平,同比增速略降至-33%,构造上看,一线城市降幅收窄至-2%,二线城市降幅扩展至-41%,三四线城市降幅收窄至-30%,即一线城市二手房发卖恢复更好。
风险提醒:政策改良不及预期,利率改良不及预期,根本面下行超预期

[投资评级界说]

公司短期评级

以报告日起6个月内,公司股价相对同期市场基准(沪深300指数)的表示为尺度:激烈引荐:公司股价涨幅超基准指数20%以上
谨慎引荐:公司股价涨幅超基准指数5-20%之间
中性:公司股价更改幅度相对基准指数介于±5%之间
回避:公司股价表示弱于基准指数5%以上

公司长期评级
A:公司长期竞争力高于行业均匀程度
B:公司长期竞争力与行业均匀程度分歧
C:公司长期竞争力低于行业均匀程度

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